强制拍卖

 
 
什么是强制拍卖 
  强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定,将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施,其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现,用于清偿债务。
 
强制拍卖的特点 
  (一)实施的强制性
 
  
 
  (二)委托的专有性
 
  
  (三) 拍卖的法定性
 
  
强制拍卖的条件 
  强制拍卖行为必须具备法定条件?#25293;?#25104;立,否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件,各国规定不一,但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件:
 
  1.强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国,有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里,公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制,任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权,不能对他人的财产采取强制执行措施。 对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为,未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。
 
  2.强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书,是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利,因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。
 
  3.被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定,人民法院依法查封或扣押债务人的财产后,若经过一定期闷债务人仍不履行的,法院有权将该财产拍卖。可见,查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。
 
  4.被执行人逾期不履行债务。根据我国民事诉讼法第二百二十条规定,“执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期?#20107;?#34892;,逾期不履行的,强制执行。”债务人逾期不履行执行通知规定义务的.,人民法院有权强制执行,将其有关财产拍卖。
 
强制拍卖的原则 
  一、拍卖优?#20173;?#21017;
 
  所谓拍卖优?#20173;?#21017;,是指执行法院在对查封、扣押、冻结的财产进行变价处分时,除法律、司法解释另有规定外,原则上采用拍卖这种方式。拍卖具有公开性、公平竞争性、国际性等特点,各种竞买人通过举牌竞价的方式公开拍卖、不仅有利于卖出高价,实现拍卖物价格的最大化,从而最大限度地保护债务人的合法权益,实现申请执行人的债权,而且有利于杜绝暗箱操作,防范执行人员滥用执行处分权侵害被执行人利益。相反,变卖措施则缺乏公开性、?#35813;?#24230;和竞争性,程序上也比较随意,不仅不利于执行财产卖得最高的价格,而且容易导致权力滥用。正是基于这种考虑,?#20445;梗梗?#24180;最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》(以下简称《执行规定》)第四十六条明确提出了“拍卖优?#20173;?#21017;”,强制拍卖被提高?#25509;?#36234;于变卖的地位。拍卖规定第二条强调人民法院在处理被执行的财产时,应当把拍卖作为首选方式,?#23548;?#19978;再一次重申了拍卖优?#20173;?#21017;。
 
  当然,拍卖优?#20173;?#21017;的适用也有例外的情?#26410;?#22312;。《拍卖规定》在坚持拍卖优?#20173;?#21017;的同时,允许采取简便经济的变卖方式迅速作出处理,变卖成为拍卖优?#20173;?#21017;的必要补充。
 
  二、及时拍卖原则
 
  按照执行不间断原则,法院在查封、扣押、冻结财产后,应当迅速及时采取拍卖措施,此?#27492;?#35859;的及时拍卖原则。及时拍卖原则是《拍卖规定》的亮点之一,符合民事执行的效率取向,意义重大。
 
  现行法律制度下,由于查封、扣押基本无期限限制,?#30001;?#25293;卖变卖期间扣除在执行期限之外,导致一些法院执行案件?#29616;?#36831;延,经年累月没有得到执行。一些执行人员存在等待心理,查封、扣押、冻结被执行财产后,迟迟不予拍卖变价,导致被执行人长期无法处?#21046;?#36130;产,财产价?#24403;?#25439;,于当事人双方都不利。
 
  为了贯彻及时执行原则,《拍卖规定》要求执行法院在查封、扣押、冻结财产后应尽快确定拍卖期日,不能间隔时间过长,务求查封期日与拍卖期日之间保持合理的、?#23454;?#30340;时间距离,不能像以往那样过长。查封、扣押财产后,执行员没有必要责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务(民诉法第二百二十六条),因为在拍卖日之前或者拍卖开始之前的任何时间,被执行人都可以履行债务(《拍卖规定》第二十条第三项、第二十二条)。从这个意义上说,《拍卖规定?#33539;?#27665;诉法第二百二十六条作了限制性解释,或者改变?#35828;?#20108;百二十六条的立法原意,以达到执行程序与时俱进、适应社会经济发展的目的。
 
  不过,及时执行也要适度,不能操之过?#20445;?#19981;能要求执行法院查封之后立即进入拍卖变卖程序。确定拍卖期日时,应当与查封期日之间保留?#23454;?#30340;时间:对于动产而言,至少7天;对于不动产或者其他财产权,至少保留?#20445;?#22825;(《拍卖规定》第十一条)。原因有四:债务人有时间筹措现款清偿;提前发布拍卖公告,让更多的人知悉拍卖的情况参与竞买;债务人或第三人有提出执行异议或执行异议之诉的时间;其他债权人有申请参与分配的机会。

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